Κατάστημα προς πώληση Μοναστηράκι (Ιστορικό Κέντρο), € 2.400.000, 400 τ.μ.

Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 400 τ.μ. για Λιανεμπόριο & Εστίαση | Ιστορικό Κέντρο Αθήνας
Εμβαδόν: 400 τ.μ.
Τιμή πώλησης: 2.400.000 €

Η Ευκαιρία
Τοποθετημένο ακριβώς πάνω σε έναν από τους πιο ζωντανούς και πολυσύχναστους πεζόδρομους της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο 400 τ.μ. προσφέρει απαράμιλλη προβολή στην καρδιά του Ιστορικού Τριγώνου. Ανάμεσα στο Μοναστηράκι και την ακμάζουσα περιοχή του Ψυρρή, η τοποθεσία εξασφαλίζει συνεχή ροή –καθ' όλη τη διάρκεια του έτους– από ντόπιους αγοραστές, τουρίστες και επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή.

Πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονες προδιαγραφές το 2008, αυτό το μεταπολεμικό αρχιτεκτονικό διαμάντι του 1955 συνδυάζει αρμονικά τον ιστορικό χαρακτήρα με την υψηλή λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση. Χάρη στο προεγκατεστημένο σύστημα εξαερισμού, ο χώρος πληροί όλες τις προϋποθέσεις για επιχειρήσεις εστίασης (F&B), καθιστώντας τον ιδανικό τόσο για ένα εμβληματικό εστιατόριο ή καφέ όσο και για ένα κατάστημα λιανικής υψηλών προδιαγραφών.

Διαρρύθμιση Χώρου
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που εκτείνεται σε τρία ευρύχωρα επίπεδα, με εντυπωσιακά ύψη οροφής (4 μέτρα) που δημιουργούν μια αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας:

Ισόγειο (230 τ.μ.): Ο κύριος επαγγελματικός χώρος, με εντυπωσιακή πρόσοψη πλάτους 6 μέτρων απευθείας στον πεζόδρομο, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή.

Πατάρι (110 τ.μ.): Ιδανικό για επιπλέον χώρο πώλησης, καθιστικό πελατών ή γραφεία διοίκησης.

Υπόγειο (60 τ.μ.): Κατάλληλο για ασφαλή αποθήκευση εμπορευμάτων ή βοηθητικές λειτουργίες.

Βασικά Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές
Πρόσοψη Υψηλής Προβολής: 6 μέτρα άμεσης έκθεσης σε πεζόδρομο με μεγάλη κίνηση πεζών.

Κατάλληλο για Εστίαση: Ήδη εγκατεστημένο επαγγελματικό σύστημα εξαερισμού.

Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, πλήρης κλιματισμός και σύστημα συναγερμού ασφαλείας.

Χαμηλά Λειτουργικά Έξοδα: Μηδενικά μηνιαία κοινόχρηστα.

Ασφάλεια & Ιδιωτικότητα: Γωνιακό ακίνητο, ασφαλής είσοδος και 1 WC.

Ενεργειακή Απόδοση: Ενεργειακή Κλάση Γ.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
Το ακίνητο τοποθετεί την επιχείρησή σας στο επίκεντρο του πολιτιστικού και εμπορικού ιστού της Αθήνας. Σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια από την πλατεία και τον σταθμό του Μετρό στο Μοναστηράκι, το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα πιο διάσημα αξιοθέατα της πόλης, μεγάλα ξενοδοχεία και βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Πρόκειται για μια σπάνια και ασφαλή επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή υψηλής απόδοσης, όπου η πλούσια ιστορία της Αθήνας συναντά τη ζωντάνια της σύγχρονης εμπορικής δραστηριότητας.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την Kadan Property Consultants (Κωδικός Ακινήτου HCA09260080) στο τηλέφωνο +30 6944301166 (διαθέσιμο και μέσω WhatsApp/Viber) ή στο email kadanproperty@gmail.com.
Για περισσότερες προτάσεις ακινήτων από την Kadan Property, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.kadanproperty.